Wir bieten Ihnen ein exklusives Landgut mit hohem Investitionspotenzial zum Kauf an. Es befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden и bei ausländischen Expats beliebtesten Dörfer der Region – Sokolovo (nur 6 km von Balchik und dem Meer sowie 35 km vom internationalen Flughafen Varna entfernt).
Die Immobilie kombiniert perfekt ein geräumiges Haupthaus für das ganzjährige Wohnen mit einem separaten zweiten Gebäude, das über 3 vollkommen autarke Gästestudios verfügt. Diese generieren in der Sommersaison stabile Einnahmen (durchschnittliche Miete von 50 € pro Tag und Studio).
Grundstück & Außenbereich:
Das Grundstück: 1.250 m² – absolut eben, professionell angelegt und komplett von einem massiven Zaun umgeben.
Außen-Ausstattung: Großer Swimmingpool (8x5 Meter), automatisches Bewässerungssystem и ein separater Grill- und Loungebereich.
Sicherheit & Komfort: Eine massive Garage und alle Einfahrtstore sind mit automatischer Fernbedienung ausgestattet. An den Fenstern sind Außenrollläden für zusätzliche Sicherheit angebracht.
Aufteilung der Gebäude:
1. Haupthaus (135 m²):
Eingangsbereich und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Küchenbereich;
Zwei separate Schlafzimmer;
Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit einer Infrarotsauna (kann problemlos in ein drittes Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden);
Großes Badezimmer mit einer Hydromassage-Badewanne (Whirlpool);
Klimatisierung & Heizung: Hochwertige Klimaanlagen in allen Räumen + zwei Kamine (einer mit Pellets, der zweite mit Bioethanol) für maximalen Wohnkomfort im Winter.
2. Gästehaus mit 3 autarken Studios (je 26 m²):
Jedes Studio ist komplett schlüsselfertig und für den sofortigen Einzug von Mietern или Gästen ausgestattet;
Raumaufteilung jedes Studios: eigene Miniküche, Schlafbereich, separates Badezimmer (Dusche/WC) und eine eigene Klimaanlage.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand, ist komplett möbliert und sofort einsatzbereit für ein erfolgreiches Tourismus-Business.
