Агентство недвижимости «Вотчина» предлагает вашему вниманию двухкомнатную квартиру с видом на море, расположенную в закрытом и ухоженном комплексе в городе Каварна, в тихом и престижном районе, всего в 5 минутах ходьбы от моря.
Квартира находится на первом этаже пятиэтажного здания закрытого комплекса, введенного в эксплуатацию в 2012 году. Общая площадь квартиры составляет 45 кв.м., из которых 40 кв.м. — полезная жилая площадь. Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым, продается с имеющейся мебелью, что делает ее готовой к немедленному заселению или сдаче в аренду.
Планировка:
- прихожая
- гостиная с кухонным уголком
- спальня
- ванная комната с туалетом
Строительно-технические характеристики:
Здание выполнено из бесбалочной, монолитной, железобетонной конструкции и имеет противопожарную систему, охватывающую все квартиры.
В каждой комнате установлены радиаторы для парового отопления, а при желании и наличии конструктивных возможностей может быть предусмотрено индивидуальное отопление (электрический или газовый котел). Здание оборудовано высококачественной тепло- и водонепроницаемой изоляцией, включая 15 см наружной теплоизоляции из экструдированного пенополистирола (XPS) и 40 см тепло- и водонепроницаемой изоляции фундамента, что обеспечивает отличную энергоэффективность, защиту от влаги и комфорт в любое время года. Комплекс имеет гидрофорную систему с резервным объемом воды до 2 дней, гарантирующую бесперебойное водоснабжение даже в аварийных ситуациях.
Коммуникации и расходы:
- индивидуальный счет за электроэнергию
- централизованное водоснабжение, оплачиваемое управляющей компании, с собственным контрольным водомером для каждой квартиры
- ежегодный взнос за обслуживание в размере около 1000 левов, который включает в себя: профессиональную чистку бассейна (пробы воды отбираются в РЗИ каждые две недели) специализированной ремонтной компанией; Ресепшен, обеспечение потребностей владельцев и гостей комплекса, освещение в местах общего пользования, техническое обслуживание лифтов, уход за газонами, круглогодичное видеонаблюдение и физическая охрана в летние месяцы.
Инфраструктура комплекса:
- просторный внутренний двор площадью около 2000 кв.м
- открытый бассейн
- ресторан и лобби-бар
- ресепшен
- ухоженные зеленые зоны для отдыха
- детская игровая площадка и развлекательные зоны
- кафе, игровая комната и клуб для вечеринок
- запланированный SPA-центр не завершен и в настоящее время не функционирует.
Дополнительные удобства:
- прачечная, которой можно пользоваться по индивидуальному согласованию с управляющей компанией
- подвалы в цокольном этаже, предоставляемые по запросу
- парковка для жильцов, включая возможность использования подземной парковки
Расположение:
Объект расположен в тихой части города Каварна с удобным доступом к центру, магазинам, ресторанам и услугам:
- Остановка общественного транспорта - около 800 м, с регулярным движением в летний сезон
- Ресторан «Старый мост» - около 950 м, открыт круглый год
- Ближайший продуктовый магазин - около 900 м, открыт круглый год
Квартира является отличным выбором как для личного пользования, так и в качестве очень выгодной инвестиции для сдачи в аренду.
Каварна характеризуется благоприятным и здоровым морским климатом, сформированным сочетанием чистого морского воздуха, постоянного бриза и отсутствия тяжелой промышленности в этом районе. Мягкие зимы и умеренно теплое лето создают комфортные условия для жизни в течение всего года, а климат особенно подходит для людей с респираторными и сердечно-сосудистыми заболеваниями, а также для полного отдыха и восстановления.
