Собственик сте на имот в България? Освен еднократния данък при покупката, дължите и годишен данък — докато притежавате имота, независимо дали живеете в него, отдавате го под наем или стои празен. Тук е важно да не бъркате този данък с комуналните разходи (вода, ток, отопление) — това са напълно различни плащания. Ако търсите информация именно за тарифите на комуналните услуги, разгледайте нашата статия за комунални такси и режийни разходи.
Сгради и самостоятелни обекти в сгради, както и поземлени имоти в строителните граници на населените места. Данъкът се дължи независимо дали имотът се използва.
Земеделски земи и гори (освен застроената част), имоти покрай пътища и водни обекти — държавна/общинска собственост, както и недвижими имоти с данъчна оценка до около 859 евро (1680 лв.) — малка подробност, която е важна за съсобственици на дребни идеални части.
| Законов диапазон на ставката | 0,01–0,45% |
| Отстъпка за основно жилище | –50% |
| Отстъпка при 50–100% намалена работоспособност | –75% |
| Отстъпка за предплащане до 30 април | –5% |
За жилищни имоти на граждани — по норми от приложение към закона, в зависимост от вид, местоположение, площ, конструкция и овехтяване. За нежилищни имоти на предприятия — по по-високата между отчетната стойност и данъчната оценка.
Да, и това е подробност, която рядко се споменава: сгради с висок клас на енергопотребление (сертификат „B" за построени преди 2005 г., или „C"/„D" за по-стари) се освобождават от данък за период от 3 до 10 години, в зависимост от годината на въвеждане в експлоатация и класа. Ако скоро сте правили саниране или имате нов сертификат, си струва да проверите дали не кандидатствате за такова освобождаване.
Собственикът на имота. При няколко съсобственици — всеки дължи данък пропорционално на своя дял. При учредено право на ползване — ползвателят, а не собственикът. При концесия — концесионерът.
Само при промяна: нова сграда, преустройство, промяна на предназначение или друго обстоятелство, влияещо на данъка — в 2-месечен срок от събитието. При обичайно притежаване на вече декларирания имот не се изисква нищо допълнително — общината сама изпраща годишно съобщение с дължимата сума.
На две равни вноски — до 30 юни и до 31 октомври. При предплащане на цялата сума до 30 април получавате 5% отстъпка.
Самото закъснение с плащането не е административно нарушение — но невнесеният данък се събира с лихви. За неподадена, закъсняла или невярна декларация глобата е 10–400 лв. (около 5–204 евро) за физически лица и 500–3000 лв. (около 256–1534 евро) за юридически лица и еднолични търговци.
